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迟竹强的博客

中国智库发起人,竹强经济说

 
 
 

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祖籍:烟台招远,80后,国家发改委中投委新能源投资促进中心副主任,中国智库发起人,人大财经论坛专家、多家媒体财经评论员

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美国,请不要误导中国的房地产政策  

2013-09-18 07:14:56|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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国人辛勤发展六十多年来,终于有可能住进现代化的舒适楼房。发展经济,就是满足人民的物质财富需要,就是要让中国人吃好、穿好,过着有尊严的生活。发展房地产,是正确的。就像发展汽车、高铁、大飞机一样,都是让生活质量提高。只要不走美国、日本的老路。不要全部拿银行的钱去买地,盖楼,买楼,最后导致买地、建楼还有买楼的钱,都是银行的钱,现在的房地产政策,是比较让美国人满意的。因为国内限贷与限购的政策,可以让国内不少富裕人士的资金流到美国去,可以拉一把美国低迷的房地产市场。我理解的关于居住的中国梦是,在大部份二三线城市,能让三口之家加上老人住在一起,总共有四个卧室房间,即130到160平米左右的房子,这个是能不能成为中国梦呢?除了北京、上海等国际大都市,大多数城市是不是可以部分松动限购?让有钱的投资者也可以买上一套房。如果所谓的城镇化,只是让小地方的人,留在小城市,这样的城镇化是没有吸引力的。限购会逼得一部分人将房子买到美国去。有钱也不能在国内消费,是不可以理解的。只要不是拿银行的钱去买房子,有钱人用自己存在银行的钱多买房,把钱留在国内,也是富人信心的一个标志。

 
  在控制好过度信贷,大量投机屯房的风险之后。就要学习香港房地产开发的经验,将楼盘更快地开发,加快资金周转。只有一个城市楼盘供应满足需求之后,楼价才不会像脱缰的野马。房地产政策应该让房地产企业,建更多,更快地建房子,卖给那些真正需要房子的人。如果有地盖房子的人,盖不起,盖得慢没房住的人又买不起,买不到,这样的房地产是畸形的。
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