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迟竹强的博客

中国智库发起人,竹强经济说

 
 
 

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祖籍:烟台招远,80后,国家发改委中投委新能源投资促进中心副主任,中国智库发起人,人大财经论坛专家、多家媒体财经评论员

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地产业的疯狂危害中国国民经济发展  

2012-08-10 11:03:08|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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 地产业说白了是一个利用资源和开发资源的一个行业,再生性时间较长,土地是开发资源,一旦土地被开发,最少需要50年以后才能再开发,所以房地产开发和生产制造业不同的是,再生性比较弱,而且都是一次性的商品,没有可持续性,唯一的持续性是再寻找土地建设。

  与商业、高科技相连的生产制造企业来说,房地产开发是在生产一次性产品。只所有现在的很多企业投入到房地产的开发,看重的不是房地产的可持续性,看到的是房地产短期的暴利。对于企业来说,赚钱才是目的,所以,地产的高额回报让很多企业趋之若鹜。

  如果试想一下,如果全国的企业都去做房地产开发的话,中国的实业将全军覆没,而到那时,中国的经济也走到了崩盘的尽头。从这一点来看,房地产开发企业不可能存在太大的扩张,因为扩张的背后是牺牲其他产业,牺牲其他产业的背后是中国产业的全军覆没。就像土地一样,一亩土地如果在城市种上麦子100年所产生的价值远远没有把地拍卖掉建楼所产生的价值高。但如果把中国的土地都去建楼而不去种麦子,那中国人最后就将会没有粮食可食用,如果靠进口粮食来满足国民生活的话,中国有一天恐怕又要重蹈1960年全国大饥荒的覆辙,到那时一两黄金还不如一个馒头来得重要,道理就这么简单。

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