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迟竹强的博客

中国智库发起人,竹强经济说

 
 
 

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祖籍:烟台招远,80后,国家发改委中投委新能源投资促进中心副主任,中国智库发起人,人大财经论坛专家、多家媒体财经评论员

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查处闲置土地治标不治本  

2012-06-25 08:31:38|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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闲置土地只是其中的一个环节而已。查处闲置土地,也只是治标不治本,而且很多闲置土地比较集中在二三线城市,对于北上广这类一线城市的房价影响不大。再者,现在房价的攀升主要是由于,社会避险资金,闲置资金和热钱的进入,拉高了房价,而这些钱的主要来源:一是银行对国企的贷款(现在的地王基本都是被央企拿下的),地价被拉这么高,房价也肯定低不了;二是金融危机下,制造业不景气,产能过剩,很多企业家就拿着本应发展实业经济的钱投资房产,比如很多温州私企老板;三就是一些避险资金和热钱。

  虽然现在国家政府出台了有史以来最严厉的二套房调控政策,也查除了很多闲置土地,但房地产是一个有周期的行业,而且现在很多地产企业手里流动资金也比较多,一般的企业都能坚持一两年,所以可以看到现在的房价虽然有所下降,但降幅并不大,持续力也不长...

  最重要的还是国家的楼价调控政策和适经房建设的投入,如果一般的老百姓都有房住了,房产市场的需求就不会那么大了,那就不会有那么多人炒房子了,这主要还是供求的矛盾...

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