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迟竹强的博客

中国智库发起人,竹强经济说

 
 
 

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祖籍:烟台招远,80后,国家发改委中投委新能源投资促进中心副主任,中国智库发起人,人大财经论坛专家、多家媒体财经评论员

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中国房地产泡沫的主要原因  

2011-02-18 18:07:56|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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1、土地是房子的根源,土地供给是政府垄断;
 2、房子的供给被开发商垄断,自建房非法、适用房建设太少;
 3、国家GDP发展的需要,中国的GDP发展基本就是廉价出口和固定资产投资;民众收入低,社会保障体系不成熟,税费过高,消费无法拉动。 
4、在中国当前高积累的分配形势下,通过房地产可以至少吸纳民众数年的劳动成果来进行社会基础建设;
 5、民众的投资渠道有限,大量资产进入房地产市场,同时还有部分逐利性更强的国外资本 
6.中国人对房子的传统情节 
所以,价格是垄断价格,不是竞争价格;大量流动性资本无处可去;房子是安身立命之所;政府的发展要求。这样几点足以弄出泡沫了
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